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Ein perfekter Ort für Individualisten, Ruhesuchende und City-Pendler
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Diese charmante Maisonettewohnung an tipptopper Lage ist ideal für alle, die nicht 08/15 wohnen möchten. Auf rund 186 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein schönes Daheim, das mit ganz viel Platz, angenehmer Ruhe, Gemütlichkeit + zahlreichen Erholungsräume in nächster Nähe zu überzeugen weiss.
Die Städte Zug, Zürich & Luzern befinden sich in attraktiver Pendlerdistanz.
Verkaufspreis: CHF 1'390'000.– (verhandelbar)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahre 1758 bei der Oberdorflinde und bezaubert – nebst Charme, Cheminée & «schampar» viel Platz – auch mit Gemütlichkeit, angenehmer Wohnatmosphäre und allerhand liebevollen Details.
Der originelle Grundriss der Wohnung mit Split-Levels und rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, umfasst 4½ Zimmer.
Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie zudem von vielen Sonnenstunden, die Sie abends oder an freien Tagen auf dem überdachten Balkon mit einem guten Buch, einem edlen Tropfen und mit Sicht in die ruhige Quartierumgebung & in die Weite ausgiebig geniessen können.
Die Wohnung ist sehr gepflegt & wertig ausgebaut, je nach Bedarf stünde allenfalls teilweise eine Auffrischung an. Wer Lust auf ein bisschen frischen Wind hat, kann hier mit wenig Aufwand viel bewirken, z.B. mit einer neuen Küche oder neuem Bodenbelag - ganz nach eigenem Geschmack.
Die Eigentümerschaft hat sich bewusst gegen eine Vorab-Auffrischung entschieden, um künftigen Käufern volle Gestaltungsfreiheit zu lassen. Und falls genau das Ihr Thema ist: Reden Sie mit uns - gerne auch über den Preis.
Und auf Wunsch ist auch eine direkte Finanzierung über den Verkäufer möglich! Damit entfällt die Tragbarkeitsprüfung (mit hohem kalkulatorischem Zinssatz) und die Anforderungen an Ihr Bruttoeinkommen sind deutlich tiefer als bei einer klassischen Bankfinanzierung.
Zwei Parkplätze in der Unterniveaugarage (Höhe Einfahrt 1.94 m) sind im Kaufpreis inbegriffen. In der Garage steht Ihnen zudem ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
(Für Familien ist die Wohnung eher weniger geeignet, da die Raumaufteilung nicht primär darauf ausgerichtet ist.)
